Qualifizierte
Wertermittlung
Innerhalb von 48h bewerten unsere hauseigenen Gutachter deine Immobilie individuell und fundiert.
Wir verkaufen deine Immobilie schnell und zuverlässig.
Qualifizierte
Professionelle
Aufbereitung
Unsere eigene Werbeagentur übernimmt für dich die gesamte Aufbereitung für die Vermarktung und präsentiert deine Immobilie attraktiv für den Verkauf.
Optimaler
Verkaufspreis
Deine Immobilie wird bei uns rechtssicher und schnell zum Bestpreis verkauft. Wir finden einen solventen Käufer und übernehmen die gesamte Verkaufskoordination.
In 6 Schritten verkauft:
Schritt 1
Wertgutachten
Unsere hauseigenen Gutachter ermitteln zunächst den Wert der Immobilie im aktuellen Zustand und erstellen ein kostenloses Gutachten innerhalb von 48h. Hierbei nutzen wir allgemein anerkannte Bewertungsverfahren.
Schritt 2
Potenzialermittlung
Wir prüfen deine Immobilie im zweiten Schritt auf Mehrwerte. Je nach Immobilienart schlummert in ihr verborgenes Potential. Beispielsweise kann durch ein vorhandenes Umbau -oder Ausbaupotential ein höherer Kaufpreis erzielt werden.
Schritt 3
Präsentation
Unsere Inhouse Werbeagentur bereitet deine Immobilie attraktiv für die Vermarktung auf. Dabei wird ein digitales Exposé mit virtuellem 360° Rundgang, interaktiver Umgebungskarte und hochwertigen Objektfotos erstellt.
Schritt 4
Vermarktung
Zu Beginn bieten wir deine Immobilie unseren Bestandskunden an. Im zweiten Schritt präsentieren wir das Objekt mit hoher Reichweite und Sichtbarkeit in ausgewählten Immobilienportalen und auf Social-Media-Plattformen. Anfragen werden laufend generiert und mithilfe unserer Software durch ausgeklügelte digitale Automatisierungen vorqualifiziert.
Schritt 5
Qualifikation und Besichtigungen
Interessenten werden über unser interaktives Exposé unmittelbar informiert und können die Immobilie jederzeit visuell begehen. Im Anschluss erfolgen Einzelbesichtigungen ausschließlich mit ausgewählten und solventen Interessenten, die von einem persönlichen Berater unseres internationalen Teams betreut und umfassend beraten werden.
Schritt 6
Abwicklung und Übergabe
Wir übernehmen für dich neben der Kaufpreisverhandlung, die Kommunikation mit der finanzierenden Bank und dem Notariat. Unser Finanzierungspartner prüft die Immobilie bereits im Vorfeld, somit kann eine Finanzierung schnell aufgestellt und gewährleistet werden. Wir begleiten die Beurkundung und sorgen für eine sichere Übergabe deiner Immobilie nach vollständiger Kaufpreiszahlung.
Zusatzleistungen vor Verkauf:
Wohnflächenberechnung
Wir vermessen insbesondere alte Immobilien neu. Dadurch entsteht oft mehr Wohnfläche, was den Verkaufspreis erhöht. Gleichzeitig gilt die neue Wohnflächenberechnung als Haftungsausschluss und kann für die Finanzierung verwendet werden.
Bemaßte Grundrisszeichnung
Ist der Schnitt ungünstig, prüft unser Architekt die Statik und kann einen Umbauvorschlag für einen optimierten Grundriss inklusive Kosteneinschätzung dem Exposé beilegen. Der Käufer erhält dadurch eine Vorstellung vom versteckten Potenzial der Immobilie.
Home Staging
In manchen Fällen lassen sich Immobilien besser veräußern, indem sie für den Verkauf möbliert werden. Dadurch bekommen Interessenten einen attraktiven ersten Eindruck. In diesem Fall arbeiten wir mit Innenarchitekten und Raumausstattern zusammen.
Baurechtsschaffung
Gerne holen wir auf Wunsch bei einem Neubau Potenzial eine Baugenehmigung für dich ein. Durch diese Wertschöpfung kann deine Immobilie zu einem deutlich höheren Kaufpreis verkauft werden. Wir kümmern uns hierbei um alle Belange.
Entrümpelung
Wir bieten eine vollständige Entrümpelung der Immobilie, vorbereitend für den Verkauf an. Im Falle einer Erbschaft muss beispielsweise häufig in kurzer Zeit ein gesamtes Objekt geleert werden. Auch beim Umzug bleibt oftmals im Keller, Dachböden oder im Schuppen Müll zurück.
Optische Instandsetzung
Vor dem Verkauf empfiehlt es sich oftmals bei der Immobilie optische Mängel instand zu setzen und das gesamte Erscheinungsbild zu verbessern. Hierbei unterstützen wir dich gerne und schauen, wie mit verhältnismäßig geringem Aufwand die Immobilie attraktiver präsentiert werden kann.
Unterlagen & Einholung öffentlicher Auskünfte
Neben dem Energieausweis und aktuellen Grundbuchauszug, holen wir auch diverse öffentliche Auskünfte und Dokumente frühzeitig für dich ein. Wir bereiten alle Unterlagen auf, die von Interessenten und Banken für eine reibungslose Finanzierung im weiteren Verlauf benötigt werden.
Visualisierung
Sofern Immobilien ein Umbau- oder Ausbaupotential aufweisen, kann durch ein visualisiertes Umbaukonzept ein höherer Verkaufspreis erzielt werden. Ebenso kann bei Grundstücken der künftige Neubau visuell dargestellt und begreifbar gemacht werden.
Deine Vermarktungsvorteile:
- Virtueller 3D Rundgang der Immobilie
- Interaktives Exposé mit Umgebungskarte
- Digitale Vertriebsautomatisierungen
- Hochwertige Drohnen -und Objektfotos
- Qualifizierte Bestandskunden
- Social-Media Kampagnen
- Newsletter – Marketing
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