Die Harz Living gewährleistet den Einzelverkauf von Wohnprojekten unserer Partner und von Projekten der Harz Holding. Als Inhouse – Vertriebsgesellschaft der Harz Holding kennen wir die Risiken und Herausforderungen bei der Entwicklung und Realisierung von Bauvorhaben und können unsere Partner risikobewusst auf Augenhöhe beraten. Mit einem hohen Qualitätsstandard werden die Neubauvorhaben gesamtheitlich und innovativ aufbereitet und zuverlässig abverkauft. Wir vermarkten unsere Projekte provisionsfrei.
Einzelvertrieb von Wohnprojekten
Leistungen für Bauträger
Ankaufsberatung
Lagebewertung
Wir bewerten bei der Grundstücksprüfung und Ankaufsphase die Qualität der Lage hinsichtlich der potentiellen Zielgruppe und idealen Konzeption. Somit können Herstellungskosten anhand der nötigen Bauqualität und Gebäudeausstattung bereits zu früher Phase präzisiert werden. Wir prüfen das Projekt zudem auf erlösschmälernde Faktoren.
Marktbewertung
Wir geben eine schnelle und nachhaltige Einschätzung bezüglich des Erlöspotentials des Projektes mit realistisch erzielbaren Kaufpreisen unter Berücksichtigung aktueller Finanzierungsgegebenheiten. Preisspekulationen werden nicht berücksichtigt, sodass der Grundstückseinstand korrekt bewertet werden kann.
- Zügige Lageeinschätzung
- Ermittlung des Erlöspotentials
- Identifikation von Projektrisiken
Projektkonzeption
Positionierung &
Zielgruppe
Zu Beginn wird die Zielgruppe hinsichtlich des Bedarfes und der Kaufkraft konkretisiert. Die Ausrichtung des Projektes erfolgt entsprechend den Vorstellungen und Merkmalen potenzieller Erwerber und künftiger Nutzer.
Wohnungsmix &
Grundrisse
Bei der Gestaltung der Grundrisse sorgen wir für ein ausgewogenes und bedarfsorientiertes Verhältnis der Wohnungsgrößen im Projekt mit attraktiven und flächenoptimierten Grundrissen.
Qualität &
Ausstattung
Die Gebäudeausstattung wird der Lage und Kaufkraft entsprechend gestaltet. Herstellungskosten werden trotz eines hohen Qualitätsanspruches so gering wie möglich gehalten.
- Ideale Projektkonzeption
- Bedarfsgerechter Wohnungsmix
- Flächenoptimierte Grundrisse
Verkaufsaufbereitung
Branding
Ein individuelles und prägnantes Projektbranding verstärkt eine emotionale Kundenidentifizierung. Dabei wird die Konkurrenzfähigkeit des Projektes durch Alleinstellungsmerkmale im Markt erhöht.
Landing Page
Das Projekt wird auf einer interaktiven Projektseite attraktiv dargestellt, um Interessenten zentral zu informieren und digital zu beraten. Dabei können Interessenten das Projekt und die Lage selbstständig und interaktiv auf der Webseite erkunden.
Print Medien
Ergänzend zu den digitalen Medien werden physische Printmedien erzeugt und als hochwertige und anschauliche Projektbroschüren potentiellen Erwerbern zur Verfügung gestellt. Zudem werden Umgebungsfotos und Drohnenaufnahmen gemacht.
Baustelle
Je nach Baustellenlogistik wird ein Baustellenschild oder eine Bauzaunplane vor Ort montiert. Die Bautenstände werden bei der Realisierung fotografisch dokumentiert.
Visualisierung
Der Neubau wird bestmöglich visualisiert, um einen realistischen Eindruck der zukünftigen Immobilie verschaffen zu können. Wir arbeiten zusätzlich mit bewegten Bildern, sodass die Gebäudekubatur und Projektlage begreifbar wird und mehr Emotionen erzeugt werden.
- Individuelles Projekt Branding
- Projektseite mit 3D – Wohnungsfinder & 3D – Projektfilm
- Attraktive Printmedien und Visualisierungen
Neubauvertrieb
Marketing
Unsere Projekte werden je nach Positionierung über nationale und internationale Immobilienportale vermarktet. Darüber hinaus schalten wir Werbeanzeigen über Suchmaschinen und Social-Media-Kanäle und informieren unsere Bestandskunden frühzeitig über Newsletter – Kampagnen.
Automatisierungen
Interessenten werden im Anfragenmanagement durch ausgeklügelte digitale Automatisierungen über unsere Software vorqualifiziert. Dabei erfolgen die ersten Schritte der Kundenregistrierung, Datenaufnahme und Erstberatung vollautomatisch. Interessenten erhalten innerhalb weniger Sekunden nach einer Anfrage sämtliche Informationen zum Projekt, weiteren Ablauf und Vorgehen.
Echtzeit Synchronisation
Der Status zur Verfügbarkeit aller Wohneinheiten ist auf der Projektseite jeder Zeit ersichtlich. Die Daten werden laufend durch unsere angebundene Software aktualisiert, manuelle Anpassungen und Informationen sind nicht erforderlich.
Sales Reporting
Der Bauträger hat jederzeit Einsicht zum aktuellen Verkaufsgeschehen seines Projektes. Dabei werden alle relevanten Indikatoren zur vereinfachten Vertriebskoordination dargestellt. Das Erwerber – Management kann auf alle hinterlegten Kundeninformationen zugreifen und den Status aller Reservierungen übersichtlich einsehen.
Kundenbetreuung
Unser Vertrieb trifft durch die digitale Vorbereitung auf vorqualifizierte Kunden, die bereits umfassend informiert wurden und sich für die weiteren Schritte selbstständig vorbereiten konnten. Jeder Interessent wird von einem Immobilienberater im weiteren Verlauf persönlich bis zur Beurkundung begleitet und bei Bedarf mehrsprachig beraten.
Finanzierung
Projekte werden vor Vertriebsstart durch unsere Finanzierungspartner hinsichtlich der Finanzierung von Einzelerwerbern geprüft. Eine Bonitätsprüfung erfolgt bei potenziellen Interessenten vor Reservierung, um mit solventen Käufern belegen zu können.
- Provisionsfreier Einzelverkauf
- Qualifizierte & Solvente Käufer
- Transparente Vertriebskoordination